新聞摘要
- 預售屋銷售期間，銷售現(xiàn)場應放置建造執(zhí)照及工程圖樣，以供民眾閱覽。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】購買預售屋時，購屋者往往不熟悉法令規(guī)範，屢有遭銷售業(yè)者的誤導或未被告知，而產(chǎn)生日後違規(guī)使用的情況；營建署已進行修法準備，2013年施政重點將放在公寓大廈管理條例修正，期許朝向周延的前期管理解決預售屋銷售實產(chǎn)生的亂象。
公寓大廈前期，包括民眾購買預售屋時，不容易取得建築物設計規(guī)劃資訊，容易為廣告內(nèi)容所誤導，造成購買後才知道違規(guī)使用的窘境；還有二次施工行為多發(fā)生於成立管理委員會前，起造人代管期間的違規(guī)二次施工行為倘能杜絕，將有利於日後管理；另外成立管理委員會後，起造人與管理委員會對共用部分移交爭議，常為了設施設備功能是否有明顯缺陷，而各執(zhí)己見，導致移交僵局等問題亟待解決。
因此，營建署表示，將修法明定預售屋銷售期間，銷售現(xiàn)場應放置建造執(zhí)照及工程圖樣，以供民眾閱覽，而且成立管理委員會前，起造人代管期間負有改善、回復原狀、制止與通報義務。成立管理委員會後，則由起造人與管理委員會協(xié)議檢測方式，費用由起造人負擔。
另外，規(guī)約草約如約定不當，常為日後爭議的導火線，為維護住戶權益及兼顧規(guī)約草約公平與合理性，將增訂授權中央主管機關公告規(guī)約草約應記載或不得記載事項。
因此，營建署表示，將修法明定預售屋銷售期間，銷售現(xiàn)場應放置建造執(zhí)照及工程圖樣，以供民眾閱覽，而且成立管理委員會前，起造人代管期間負有改善、回復原狀、制止與通報義務。成立管理委員會後，則由起造人與管理委員會協(xié)議檢測方式，費用由起造人負擔。
另外，規(guī)約草約如約定不當，常為日後爭議的導火線，為維護住戶權益及兼顧規(guī)約草約公平與合理性，將增訂授權中央主管機關公告規(guī)約草約應記載或不得記載事項。
